자유를 위한 재테크

안녕하세요~자유리사입니다~오늘은 왜 재테크를 해야하는지에 대해서 고민해보는 시간을 가져보려고합니다.며칠전 직장 선배님이 차를 놔두고 출근하여 제 차로 같이 퇴근한 일이 있었습니다.9년 전, 가장 힘들면서 가장 재밌게 보냈던 부서에서 처음 알게된 선배님인데 사무실에서 성격 좋은 분으로 통했습니다.띠동갑이지만 입사연도가 비슷하여 마냥 친한 동료라고 생각했는데 어느덧 그 선배님은 퇴사 이후의 삶을 걱정하는 나이가 되셨습니다.\선배님: ㅇㅇ씨~ 나 퇴직하면 머리 안쓰고 몸으로 하는 일 하고싶은데 뭐하면 좋을까?\나: 팀장님~ 뭐하고 싶은데요?\선배님: 버섯 종균 사업 해볼까?\나: 아니, 버섯의 '버'자도 모르시는데~ 그리고 이것도 머리 엄청 써야해요~얼마전에 농업인상 받으신 분 여의도 증권맨이셨대요~계속 상품..

안녕하세요~자유리사입니다. 오늘은 일반인들이 잘 몰라서 피해보기도 하는 보전산지와 보전관리지역에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  보전산지? 보전관리지역?언뜻 보기에는 비슷해 보이지만 이 둘의 토지 가치는 상당히 차이가 있습니다.  보전산지 개별공시지가는 ㎡당 1천원대~5만원대로 비교적 저렴하지만 보전관리지역 개별공시지가는 5만원~수십만원대로 보전산지보다 비싼 용도지역입니다. 1. 보전산지와 준보전산지란? (산지관리법 개념)보전산지는 산림자원의 조성, 임업경영기반의 구축 등 임업생산 기능의 증진과 재해 방지, 수원 보호, 자연생태계 보전, 자연경관 보전, 국민보건휴양 증진 등의 공익 기능을 위하여 필요한 산지로서 「산지관리법」에 따라 지정 고시한 산지를 말합니다. 산지관리법에서는 보전산지, 준보전산지로 나..

안녕하세요~자유리사입니다. 오늘은 대출상담사를 만나 자서를 쓰고 왔습니다.대출상담사를 통해서 주택담보대출에 필요한 서류를 안내받고 정부24 사이트에 접속하여 사무실 프린터를 레버리지하며 열심히 출력을 했는데요그런데 딱 2가지만 온라인으로 발급이 안되었습니다.   정부서비스 | 정부24정부24는 정부의 민원 서비스, 정부혜택(보조금24), 정책정보/기관정보 등을 한 곳에서 한 눈에 찾을 수 있고 각 기관의 주요 서비스를 신청·조회·발급할 수 있는 대한민국 정부 대표 포털입니다www.gov.kr 인감증명서는 신분증 지참하고 가까운 주민센터가셔서 오프라인으로 발급받으셔야합니다.대산 인감도장은 지참안하셔도 됩니다.그런데 이번에 대출 신청 서류 준비하면서 전입세대확인서는 좀 생소하였습니다. 예전 집은 분양 받은 ..

안녕하세요~자유리사입니다.앞에서 언급한적 있지만 현재 수도권에 아파트를 계약해서 대출 진행 중입니다.인터넷으로 이율과 한도를 비교하다가 1가구 2주택 되는 곳이 몇군데 없어서 결국에는 농협으로 신청하였습니다.그런데 농협 인터넷 주택담보대출로 신청하니 대출심사 절차가 길었습니다.그러다가 부동산 사장님의 소개로 대출 상담사를 알게되었는데 방 공제가 풀릴거 같으니 자서는 천천히 쓰자고 하셨습니다.https://v.daum.net/v/20241216140753589 ‘윤대통령 직무정지 이후 금융권’ 주택담보대출 조건 완화 잇따라윤석열 대통령이 직무정지되고, 금융권이 기존 대출규제 방식들을 단계적으로 완화할 것으로 보인다. 16일 금융권에 따르면 신한은행은 오는 17일부터 생활안정자금 목적 주택담보대출 한도를 1..

안녕하세요~자유리사입니다.2024년 10월 처음으로 수도권에 투자를 하고 현재 잔금 준비 중입니다.한달전 인터넷으로 주택담보대출을 신청하였는데 굉장히 까다로웠습니다.한번은 은행에서 전화가 왔었는데" 고객님~ 실거주 맞으신가요?혹시 새로 구입하는 집은 누가 살고 계신가요?"등등 질문이 쏟아졌습니다.그러다 며칠이 지나니 한통에 문자가 왔습니다.매수자 이름, 매수자와의 관계, 언제 이사가는지에서부터 부동산 사장님한테 전화 갈것이니 미리 안내 부탁한다는 내용이 담긴 문자였습니다.아니 부동산 사장님한테까지 확인 전화가 간다고?여러번 주택담보대출을 받았지만 이런 경우는 처음이였습니다.그래서 부동산 사장님께  연락이 갈것이니 알고 계시라고 문자 보냈습니다.그런데 부동산 사장님의 문자가 왔습니다."잔금 준비 잘 되세요..

안녕하세요~자유리사입니다. 오늘은 집에 대한 이야기를 해보려고 합니다. 현재 살고 있는 집(월세)도 아파트이고 보유하고 있는 집도 아파트입니다. 그런데 제가 살고 싶은 집은... 단독주택입니다.   혹시 저처럼 살고싶은 집과 실제 사는 집이 왜 다른지 한번쯤 생각해 보신적 있으실까요?  1. 부동산 공부하기 전 예전에 큰아이 6살이였을때 단독주택을 알아본적이 있었습니다.붕어빵처럼 찍어내는 형식이지만 어딘가 모르게 미세하게 차이가 있던 타운하우스였습니다.그러나 상담까지 받았지만 선뜻 계약하지는 못했습니다. 내가 살고 싶은 집을 선택할수 없는 이유는? - 부부 모두 맞벌이- 미취학 아이들 둘- 집 관리가 어렵다.- 학교, 학원이 멀다.- 남편이 없을때 무서울거 같다. 2. 부동산 공부시작 후 저의 단독주택의..

안녕하세요~자유리사입니다.   오늘은 서울 중랑구 상봉동 상봉 더샵 퍼스트 월드 분양에 대해서 알아보겠습니다. 1. 중랑구 상봉동은 어떤 동네?  중랑구 상봉동은 강남으로 갈수있는 7호선과 청량리역을 거쳐 용산역, 마포를 갈수있는 경의중앙선, 춘천을 갈수있는 경춘선, 그리고 곧 개통될 GTX-B까지 중랑구에서 교통의 요지 역할을 하고 있습니다.그리고 상봉동에 코스트코, 홈플러스 등 편의시설도 모여있습니다.(이마트는 폐점 되었지만...ㅜ.ㅜ)중랑구에서는 상봉동이 번화가이며 상업지역이 많아서 그런지 주상복합도 많습니다. 2. 상봉 더샵 퍼스트 월드 입지는? 이 곳은 당초 상봉 터미널자리이며 마지막으로 가본게 2023년 5월경입니다.그때 당시 다른 노선은 다 정리가 되고 원주선만 남아있는 상태였고 안에 손님이..

안녕하세요~자유리사입니다.    잠시였지만 국민들에게 충격과 공포를 안겨주었던 계엄령 선포에 따라 부동산 시장도 어려운 상황으로 들어선거 같습니다.이럴때 준비된 투자자는 도파민이 올라가겠지만 또 다른 곳은 강제 미라클 모닝을 하고 계실거라 생각합니다.바로 분양받은 아파트로 갈아타기 준비하시는 1주택분들   자금이 충분한 분들은 문제가 없지만 내 집을 팔아서 새 집으로 이사가야하는 분들은 부동산 경기가 안좋은 시기에는 입주가 다가올수록 정말 힘든 시간을 보내고 계실겁니다.분양부터 입주까지 대략 2년 3개월 ~ 3년 정도 소요되는데 무주택 조건과 편안히 발 뻗는 숙면(?)을 위하여 입주 2년 남겨두고 본인 집 매도하고 입주날짜에 맞춰서 전세 들어가는 계획을 세웁니다. 그런데 그게 어디 계획대로 되던가요?사실..

안녕하세요~자유리사입니다. 동대문 래미안 라그란데 사전점검이 있었습니다.이제 입주가 어느덧 1개월을 앞두고 있는데요. 동대문 래미안 라그란데 첫번째 포스팅에서 청약, 교통, 학군 이어  두번째 포스팅 환경, 호재에 대해서 알아보도록 하겠습니다.   올림픽파크포레온 다음은 어디? 동대문 래미안 라그란데 (첫번재 이야기)안녕하세요~자유리사입니다. 2024. 12. 07. 토요일 동대문 이문1구역인 래미안 라그란데를 다녀왔습니다. 서울 강북권에서 대어에 속하는 대단지라 그런지오후에 사전점검 끝나고 나가는 차량이hanules1.com  동대문은 성북구와 마찬가지로 대학교가 굉장히 많이 있습니다.특히 동대문 래미안 라그란데는 한국외대, 한예종이 연접되어 있고 1km내에 경희대까지 있습니다. 아파트 입지를 생각해볼..

안녕하세요~자유리사입니다. 2024. 12. 07. 토요일 동대문 이문1구역인 래미안 라그란데를 다녀왔습니다. 서울 강북권에서 대어에 속하는 대단지라 그런지오후에 사전점검 끝나고 나가는 차량이 많았습니다. 이곳에 여러번 임장 왔었지만이렇게 많은 차량들이 정체되는 모습은 이번이 처음인듯 합니다.  래미안 라그란데는사전점검 2024년 12월 6일 ~ 12월 8일이며입주는 2025년 1월 10일경부터 시작합니다. 아직 단지 주변이 정비가 덜된 상태였지만그래도 열심히 공사하고 있었습니다.    서울에서 현재 활발하게 입주를 하고 있는올림픽파크포레온 다음으로내년 1월에 약 3천세대가 입주를 합니다. 올림픽파크포레온에 이어 입주하는 래미안 라그란데에 대해서 하나씩 분석해보겠습니다.  청약 결과?2023.08. 청약..